Perigordlaan 57

ENGLISH BELOW

De woning aan de Perigordlaan 57 ligt in een rustige en gezinsvriendelijke buurt in het noordelijke deel van de stad. Het gebied staat bekend om zijn groene omgeving, met nabijgelegen parken die volop ruimte bieden voor buitenactiviteiten, wandelingen en ontspanning. De straten staan vol met bomen en goed onderhouden huizen, wat zorgt voor een natuurlijke en welkome sfeer.

INDELING: Dit Turn Key huis is doordacht ingedeeld, ontworpen voor zowel praktisch gebruik als comfort verdeeld over drie verdiepingen:

Begane grond: U betreedt het huis via een lichte entree die leidt naar een ruime woonkamer. Aangrenzend is een moderne en praktische keuken, perfect geschikt voor koken met een divers aanbod aan apparatuur. Er is ook een handige ingebouwde kast die extra opbergruimte biedt en een toilet. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot een fijne tuin.

1e Verdieping: Boven, op de eerste verdieping, bevinden zich twee ruime slaapkamers. Een van deze slaapkamers heeft een inloopkast, die opbergruimte en een vleugje luxe biedt. De verdieping wordt aangevuld door een badkamer met douche, wastafel en tweede toilet.

2e Verdieping: De bovenste verdieping heeft een praktische wasruimte met ruimte voor een wasmachine, waardoor huishoudelijke taken buiten de hoofd leefruimtes blijven. Daarnaast is er op dit niveau een derde slaapkamer, perfect als logeerkamer, thuiskantoor of voor een extra gezinslid.

Deze indeling biedt een comfortabele woonervaring met aandacht voor details en voldoende opbergruimte.

BUURT: De buurt maakt deel uit van een rustig woongebied in het district Woensel-Noord. Het is een rustig en gezinsgericht deel van de stad, dat de perfecte balans biedt tussen de rust van een buitenwijk en de stad.

Voor dagelijkse boodschappen wordt u goed bediend door lokale supermarkten en Winkelcentrum Woensel, een van de grootste winkelcentra in Eindhoven, ligt op korte rijafstand en biedt een grote verscheidenheid aan winkels, restaurants en services. Scholen, zowel basis- als middelbaar onderwijs, zijn ook in de buurt.

Een van de hoogtepunten van dit gebied is de nabijheid van groene ruimtes. Parken zoals Aanschot Park en Henri Dunantpark liggen in de buurt, perfect voor buitenactiviteiten.

Het openbaar vervoer is gemakkelijk, met buslijnen die frequente rijden naar het centraal station van Eindhoven en andere delen van de stad. Belangrijke wegen zijn ook gemakkelijk bereikbaar, wat zorgt voor snelle routes naar omliggende steden en de rest van Nederland.

Bewoners genieten van een rustige en veilige omgeving, met buren die bijdragen aan de charme van het gebied. Het is een ideale plek voor hen die de voorkeur geven aan een rustige voorstedelijke levensstijl met alle voordelen van het wonen nabij een dynamische stad als Eindhoven.

BELANGRIJKE INFORMATIE:

• Energielabel A
• Grootte van het huis: 107 m2
• 3 slaapkamers
• Bouwjaar: 1986
• Airconditioning
• Prijs:
• Overdrachtsdatum: in overleg met verkoper

Disclaimer: Deze tekst is door ons kantoor met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld op basis van de door de verkoper verstrekte informatie. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend en wij kunnen geen garanties bieden en aanvaarden geen aansprakelijkheid voor de juistheid van deze informatie.

Perigordlaan 57 sits in a peaceful and family-friendly neighborhood in the northern part of the city. This area is known for its green spaces, with nearby parks offering plenty of room for outdoor activities, walks, and relaxation. The streets are lined with trees and well-maintained homes, creating a welcoming atmosphere.

LAYOUT:

This turnkey house offers a well-thought-out layout, designed for both functionality and comfort across three floors:

**Ground Floor:**

You enter the house via a bright entrance leading into a spacious living room. Adjacent is a modern and functional kitchen, perfectly suited for cooking with all appliances. There's also a conveniently built-in closet offering extra storage and a toilet. From the living room, you can access a lovely garden..

**1st Floor:**

Upstairs, the first floor features two generously sized bedrooms. One of these bedrooms includes a walk-in closet, offering storage and a touch of luxury. The floor is completed by a bathroom, with a shower, sink, and second toilet.

**2nd Floor:**

The top floor has a practical laundry area with space for a washing machine, keeping utility tasks out of the main living spaces. Additionally, there's a third bedroom on this level, perfect for a guest room, home office, or additional family member.

This layout provides a comfortable living experience with thoughtful details and ample storage.

NEIGHBORHOOD:

The neighbourhood is part of a peaceful residential area in the Woensel-Noord district. It's a quiet and family-oriented part of the city, offering a perfect balance between suburban tranquillity and the city.

For daily essentials, the area is well-served by local supermarkets and Winkelcentrum Woensel, one of the largest shopping centres in Eindhoven, is just a short drive away, offering a wide variety of retail stores, restaurants, and services. Schools, both primary and secondary, are also nearby.

One of the highlights of this area is its proximity to green spaces. Parks like Aanschot Park and Henri Dunantpark are nearby, perfect for outdoor activities.

Public transportation is convenient, with bus lines offering frequent service to Eindhoven’s central station and other parts of the city. Major roads are also easily accessible, providing quick routes to surrounding cities and the rest of the Netherlands.

Residents enjoy a quiet and safe environment, with community-oriented neighbours contributing to the charm of the area. It's an ideal spot for those who prefer a calm suburban lifestyle with all the benefits of living near a dynamic city like Eindhoven.

KEY INFORMATION:

• Energy label A
• Size of the house: 107 m2
• 3 bedrooms
• Year of building: 1986
• Air conditioning
• Price:
• Transfer date: in consultation with the seller

Disclaimer: Our office has compiled this text with the utmost care based on the information provided by the seller. No rights can be derived from it and we cannot offer any guarantees and accept no liability for the correctness of this information.

‍