H.Buismalaan 2

English Below

Charmant en modern 5-Slaapkamer Familiehuis met Zonnige Tuin op het Zuiden – 163m², Energielabel A

Welkom in dit prachtige familiehuis dat charme, moderne gemakken en energie-efficiëntie (Energielabel A) combineert. Met 163m² woonoppervlakte biedt deze woning comfort, stijl en lage energiekosten – perfect voor een koppel dat ruimte waardeert of een groeiend gezin.

INDELING:

BEGANE GROND
Bij binnenkomst via de voortuin betreed je een lichte en ruime woonkamer, verrijkt door een mooie uitbouw en voorzien van vloerverwarming. Grote ramen zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht, wat een gezellige en uitnodigende sfeer creëert. De open keuken is zowel modern en stijlvol als functioneel en beschikt over een bar, ideaal voor een informele maaltijd of ochtendkoffie.

Op deze verdieping bevindt zich een handig geplaatste gastentoilet. Daarnaast zorgt een bijkeuken met toegang tot de tuin voor extra gemak.

De zonnige achtertuin op het zuiden, is het hart van dit huis, ideaal voor buitenleven en entertainment. Of het nu gaat om een zomerse BBQ, een ontspannen middag of tuinieren, deze ruimte biedt eindeloze mogelijkheden. Het overdekte terras zorgt ervoor dat je het hele jaar door van het buitenleven kunt genieten, terwijl een schuur opslag biedt voor fietsen, gereedschap en apparatuur. Tevens is er plek voor de auto net buiten het hek van de tuin.

1E VERDIEPING
De eerste verdieping beschikt over drie slaapkamers, elk met een eigen karakter. De kleinste slaapkamer is perfect als kinderkamer of thuiskantoor. De tweede slaapkamer heeft een charmant Frans balkon, ideaal om te genieten van frisse lucht en zonlicht. Een derde ruime slaapkamer maakt deze verdieping compleet.

De moderne badkamer is tevens voorzien van vloerverwarming, een wastafel, douche, ligbad en toilet – ontworpen voor zowel comfort als gemak.

2E VERDIEPING
Op de tweede verdieping bevindt zich een ruime slaapkamer die flexibiliteit biedt als logeerkamer of extra gezinskamer. Het aangrenzende kantoor, met een mezzanine, is perfect voor werk, studie of creatieve projecten. Een tweede badkamer met douche, wastafel en toilet biedt extra gemak en privacy voor grotere gezinnen of gasten.

BUURT:

Nieuw-Oosteinde is een kindvriendelijke buurt, ontworpen met veiligheid en comfort in gedachten. Lokale voorzieningen zoals supermarkten, bakkerijen en kleine winkels voorzien in alle dagelijkse behoeften, terwijl grotere winkelbestemmingen in Aalsmeer of Amstelveen op slechts 15 minuten fietsen liggen.

Voor natuurliefhebbers zijn groene gebieden zoals het Amsterdamse Bos, Groene Hart en Westeinderplassen dichtbij, ideaal voor buitenactiviteiten.

VERVOER EN BEREIKBAARHEID:

Nieuw-Oosteinde biedt uitstekende verbindingen met Amsterdam, Amstelveen en Schiphol. Met goede toegang tot het openbaar vervoer en nabijgelegen snelwegen (A4 en A9) is forenzen eenvoudig en gemakkelijk. De basisschool is vlakbij (2 min lopen) en de internationale school is slechts 10 min. met de auto.

BIJZONDERHEDEN:

• Woonoppervlakte van ca. 163 m² (NEN2580 meetrapport beschikbaar)
• Prachtig familiehuis met 5 slaapkamers en 2 badkamers
• Voor- en zuidgerichte achtertuin
• Uitzicht op een groot open veld, met voldoende afstand tot de huizen aan de overkant
• Kindvriendelijke, groene buurt
• Energielabel A
• Optie to aanleggen open haard in woonkamer
• Oplevering in overleg

Dit familiehuis biedt de perfecte balans tussen moderne gemakken en een warme buurtomgeving – een zeldzame vondst in de huidige markt. Mis deze kans niet om het jouw nieuwe thuis te maken!

Disclaimer: Deze informatie is met de grootst mogelijke zorg samengesteld op basis van gegevens verstrekt door de verkoper. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend, en wij kunnen geen garantie geven voor de juistheid van deze informatie.

------

Charming 5-Bedroom Family Home with Sunny South-Facing Garden and Modern Comforts – 163m², Energy Label A

Welcome to this stunning family home that combines charm, modern comforts, and energy efficiency (Energy Label A). With 163m² of living space, this thoughtfully designed property offers warmth, style, and low energy costs – perfect for a growing family.

LAYOUT:

GROUND FLOOR
Enter through the front garden into a bright and spacious living room, enhanced by a beautiful extension and benefiting from comfortable underfloor heating. Large windows flood the room with natural light, creating a cozy and inviting atmosphere. The open-plan kitchen is both stylish and functional, complete with a granite kitchen counter and a bar table ideal for casual dining or your morning coffee.

A guest toilet is conveniently located on this floor. Additionally, a laundry room with garden access offers extra convenience.

The sunny south-facing garden is the heart of this home, perfect for outdoor living and entertaining. Whether it's a summer BBQ, a relaxing afternoon, or gardening, this space offers endless opportunities. The covered patio allows you to enjoy the outdoors year-round, while a shed provides storage for bikes, tools, and equipment.

Cherry on the cake: you have your very own parking spot at the back of the house!

1ST FLOOR
The first floor offers three bedrooms, each with its own unique character. The smaller bedroom is ideal as a child's room or home office. The second bedroom features a charming French balcony, perfect for enjoying fresh air and sunlight. A third, generously-sized bedroom completes this floor.

The modern bathroom includes floor heating, a sink, shower, bathtub, and toilet – designed for both relaxation and convenience.

2ND FLOOR
On the second floor, a spacious bedroom offers flexibility as a guest room or another family bedroom. The adjacent office, featuring a mezzanine, is perfect for work, study, or creative projects. A second bathroom with a shower, sink, and toilet adds convenience and privacy for larger families or guests.

NEIGHBORHOOD:

Nieuw-Oosteinde is a family-friendly neighborhood, designed with safety and comfort in mind. Local amenities such as supermarkets, bakeries, and small shops meet all your everyday needs, while larger shopping destinations in Aalsmeer or Amstelveen are just a 15-minute bike ride away.

For nature lovers, green spaces like the Amsterdamse Bos, Groene Hart, and Westeinderplassen are nearby, offering a perfect escape for outdoor activities.

TRANSPORTATION AND ACCESSIBILITY:

Nieuw-Oosteinde offers excellent transport links to Amsterdam, Amstelveen, and Schiphol Airport. With accessible public transport and nearby highways (A4 and A9), commuting is convenient and easy. The local school is furthermore close by (2 mins walking distance ) and the International School is conveniently only 10 mins by car.

KEY FEATURES:

• Approx. 163 m² living space (NEN2580 measurement report available)
• Wonderful family home with 5 bedrooms and 2 bathrooms
• Front and south-facing back garden
• Private parking spot
• Views over a large open field with houses set at a good distance
• Family-friendly, green neighborhood
• Energy label A
• Transfer date in consultation
• Option to put a gas fire in the living room

This family home perfectly balances modern comforts with a welcoming neighborhood atmosphere – a rare find in today's market. Don't miss the chance to make it yours!

Disclaimer: This information has been compiled with the utmost care based on details provided by the seller. No rights can be derived from this information, and we do not guarantee its accuracy.

‍