Eastonstraat 163

DUTCH BELOW

Charming 3-Room Apartment with Balcony in Osdorp-Oost, Amsterdam

Located on the 7th floor, this spacious 3-room apartment offers a living space of approximately 76 m² with a stunning view over the Sloterplas and has excellent accessibility.

Layout:

The apartment is located on the 7th floor and can be accessed via the ground floor entrance, with an elevator, stairs, and access to the storage units.

Upon entering the apartment, you find yourself in the hallway, from where the living room is accessible. The spacious, bright living room of 26m2 has large windows and balconies on both the front and rear sides, allowing plenty of natural light to fill the space. Additionally, the apartment offers a direct view of the Sloterplas.

The semi open kitchen is spacious and equipped with a dishwasher, oven, gas stove, and big fridge with a freezer compartment. A big eating table can easily fit as well in this space.

The bathroom includes a washbasin and walk-in shower. Toilets are separate from the bathroom.

The apartment offers 2 generously sized bedrooms of approx. 11m2 and 10m2.

On the ground floor, there is a storage unit of approximately 6m², equipped with electricity and ample storage space.

Location:

Situated in Osdorp-Oost, the apartment is close to various amenities. Shopping centers such as Osdorpplein offer a wide range of shops, restaurants, and cultural venues like Theater De Meervaart. The nearby Sloterplas and Sloterpark provide ample recreational opportunities, including walking, jogging, and water sports.
There are also many public transportation options, with tram and bus lines providing easy access to Amsterdam's city center and surrounding areas. Major highways (A4, A9, and A10) are also conveniently accessible, facilitating quick connections to Schiphol Airport and beyond.

Leasehold:

The apartment is located on leasehold land owned by the Municipality of Amsterdam.

The current period runs until July 15, 2036. The annual ground rent is €113,86 and is indexed yearly on the inflation.

Additional Information:

- Energy Label: C
- Construction year: 1962
- Living Area: Approximately 76 m² (measurement report available)
- 2 balconies
- The building is well maintained and has an elevator.
- Central heating and warm water system
- Active VVE
- VVE costs + advance heating costs: 342,81€ per month
- Leasehold period until July 15, 2036, annual canon around 114€
- Storage unit of approximately 6m2

This apartment presents an excellent opportunity for those seeking a comfortable home in a dynamic neighborhood, with the potential to personalize and modernize to individual preferences.

This information has been compiled with due care. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracies, or otherwise, or for the consequences thereof. All measurements and surface areas provided are indicative. The buyer has their own duty to investigate all matters of importance. Regarding this property, the broker acts as an advisor for the seller. We advise you to engage an expert broker to guide you through the purchasing process. If you have specific wishes regarding the property, we advise you to communicate them in a timely manner to your purchasing broker and to conduct independent research. If you do not engage an expert representative, you consider yourself knowledgeable enough under the law to oversee all matters of importance.

-----

Charmant 3-kamer appartement met balkon in Osdorp-Oost, Amsterdam

Dit ruime 3-kamerappartement ligt op de 7e verdieping en heeft een woonoppervlakte van circa 76 m² met een prachtig uitzicht over de Sloterplas en is uitstekend bereikbaar.

Indeling:

Het appartement bevindt zich op de 7e verdieping en is te bereiken via de entree op de begane grond, met lift, trap en toegang tot de bergingen.

Bij binnenkomst in het appartement bevindt u zich in de hal, van waaruit de woonkamer toegankelijk is. De ruime, lichte woonkamer van 26m2 heeft grote ramen en balkons aan zowel de voor- als achterzijde, waardoor er veel natuurlijk lichtinval is. Daarnaast biedt het appartement direct uitzicht op de Sloterplas.

De halfopen keuken is ruim en voorzien van een vaatwasser, oven, gasfornuis en grote koelkast met vriesvak. Een grote eettafel past hier ook prima.

De badkamer is voorzien van een wastafel en inloopdouche. Toiletten zijn apart van de badkamer.

Het appartement beschikt over 2 ruime slaapkamers van ca. 11m2 en 10m2.

Op de begane grond bevindt zich een berging van ca. 6m², voorzien van elektra en voldoende opbergruimte.

Locatie:

Gelegen in Osdorp-Oost, ligt het appartement dichtbij diverse voorzieningen. Winkelcentra zoals Osdorpplein bieden een breed scala aan winkels, restaurants en culturele locaties zoals Theater De Meervaart. De nabijgelegen Sloterplas en Sloterpark bieden volop recreatiemogelijkheden, zoals wandelen, joggen en watersporten.

Er zijn ook veel openbaarvervoersmogelijkheden, met tram- en buslijnen die gemakkelijk toegang bieden tot het stadscentrum van Amsterdam en de omliggende gebieden. Belangrijke snelwegen (A4, A9 en A10) zijn ook gemakkelijk bereikbaar, waardoor u snel naar Schiphol en verder kunt.

Erfpacht:

Het appartement is gelegen op erfpachtgrond van de gemeente Amsterdam.

De huidige periode loopt tot 15 juli 2036. Het jaarlijkse erfpachtcanon bedraagt ??€ 113,86 en wordt jaarlijks geïndexeerd op basis van de inflatie.

Aanvullende informatie:

- Energielabel: C
- Bouwjaar: 1962
- Woonoppervlakte: circa 76 m² (meetrapport aanwezig)
- 2 balkons
- Het pand is goed onderhouden en beschikt over een lift.
- CV en warmwaterinstallatie
- Actieve VVE
- Kosten VVE + voorschot stookkosten: 342,81€ per maand
- Erfpacht loopt tot en met 15 juli 2036, jaarlijkse canon circa 114€
- Bergruimte van circa 6m2

Dit appartement biedt een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een comfortabele woning in een dynamische buurt, met de mogelijkheid om te personaliseren en te moderniseren naar individuele voorkeuren.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien.

‍